第三部門中心主任 地政學系教授徐世榮
1.權力完全不對等。政府擁有絕對公權力，不論是都市計畫、區域計畫、國土計畫、或土地徵收，其決策權完全不民主，而是掌握在威權政府手上，這讓土地所有權人幾乎是「無路可逃」（No Way Out）。
2.執行「發展權國有化」的土地所有權制度。我國所建構及執行的都市計畫、區域計畫、國土計畫體制，其實是類似於英國於二次大戰後、工黨所執行的「發展權國有化體制」，這在政治意識形態上是屬中間偏左，充滿了社會主義思維。
政府因此並不認為土地所有權人擁有完整的私有財產權，而是自認擁有私有土地未來的發展權，政府所實施的長期禁限建，僵凍住私有土地的變更使用就是明顯的例子。因此，私有土地若要開發及進行變更（如農地變更為住商建築用地），政府就逼迫人民必須「捐獻」過半的土地給政府，如區段徵收。
3.政府運用利誘政策。政府除了拿出棒子來威逼之外，相對地，也拿出蘿蔔來利誘。政府提高自拆及其他各式各樣、五花八門的獎勵金，讓「協議價購」（應為脅迫價購）加上「各式獎勵金」的加總金額高過於土地徵收補償的價格，這讓土地所有權人在經濟理性計算後，不得不、無奈的接受政府的徵收，等於是投降。
4.土地為繼承而來共有土地。部分共有人已經長期不居住於當地，彼等已經沒有享受到該塊土地的土地利用實質利益；另外，也可能是共有人的後代與該塊土地的情感已經疏離。就我所知，建商在整合土地時大概都是先從他們下手。
5.投機炒作的土地所有權人。這些土地所有權人大抵都是新住戶，是為了配合政府的徵收才設籍進來的，他們大抵也都是財團建商的人頭。
以上是我的心得，謹提供給大家參考，也歡迎大家指正及補充。而這也讓我非常敬佩那些極少數能夠繼續堅持下來的抗爭戶，如南鐵陳家張家及黃家、苗栗大埔張家及朱家、林口A7黃家（自救會會長為徐玉紅女士）等。
因此，要如何減少我國浮濫的土地徵收？如何降低土地掠奪及強制迫遷所產生的社會問題？以上五個面向可能都是我們應該要仔細思考及努力予以改變的。